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Engenharia de Avaliação NR-35

Soluções de Engenharia Sob Medida

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Quem Somos

Somos uma empresa de engenharia de manutenção predial que possui como diretriz a qualidade dos serviços, aliada a segurança do trabalho.

A Prediarq oferece a melhor solução para seu condomínio ou empresa, visando sempre o melhor custo x benefício ao cliente, propondo o sistema que melhor atenda aos propósitos da obra, seja pelos métodos tradicionais de montagem de andaimes, seja pelo “acesso por corda”, ou alpinismo industrial.

Nossa equipe é composta por profissionais multidisciplinares, com comprovada proficiência na engenharia de manutenção predial, e sólida experiência na construção civil, atuando a mais de 20 anos no mercado.

Temos como compromisso com nossos clientes a prestação de serviços de qualidade, segurança e dentro dos prazos acordados com o cliente.

Manutenção Predial

Recuperação de Fachadas

O tempo, as ações da natureza, bem como obras ou serviços mau executados geram o envelhecimento precoce e a perda dos revestimentos das fachadas. Uma fachada conservada adequadamente ajuda a valorizar o edifício e suas unidades.

Além disso, questões de segurança devem ser asseguradas pela verificação e manutenção periódica das fachadas. Oferecemos orientação especializada de engenheiros certificados que farão uma avaliação e diagnóstico a fim de proporcionar a melhor relação entre custo e benefício para o condomínio, além de obedecer as normas técnicas aplicáveis, bem como as normas de segurança do trabalho

SERVIÇOS:

  • Limpeza e hidrojateamento de fachadas
  • Teste de percussão em fachadas
  • Recuperação de emboço
  • Recuperação de trincas e rachaduras
  • Recuperação estrutural
  • Troca de revestimentos externos
  • Pinturas
  • Calafetagem de esquadrias

Impermeabilização

A Prediarq trabalha com comprometimento as normas de qualidade e segurança, necessárias para execução de um trabalho de qualidade que traga tranquilidade e segurança a nossos clientes.

Oferecemos o projeto mais adequado, especificando materiais e encontrando soluções que melhor atendam às necessidades dos nossos clientes em matéria de impermeabilização.

SISTEMAS DE IMPERMEBIALIZAÇÃO:

  • Mantas asfálticas a quente;
  • Mantas aluminizadas;
  • Mantas Ardosiadas;
  • Pintura Epoxica;
  • Solução em argamassa polimérica.

SERVIÇOS EM:

  • Reservatórios de água potável;
  • Piscinas e jardineiras;
  • Casas de máquinas;
  • Marquises;
  • Lajes e terraços;
  • Impermeabilização de calhas e telhados.







Pintura Predial

A Prediarq realiza pinturas em áreas de difícil acesso, seja por meio de andaimes, “acesso por corda”, ou por meio de ou PTA (Plataforma de trabalho aéreo), conforme a característica e complexidade de cada serviço, oferecendo sempre a melhor solução em função do custo x benefício ao cliente.

















Telhados

A Prediarq realiza trabalhos em telhados e coberturas sempre obedecendo as normas de qualidade e sobretudo de segurança, por se tratar de atividade de risco. Algumas medidas devem ser previstas tais como análise de riscos por profissional legalmente habilitado, linhas de vida para ancoragem do cinto de segurança, acesso e deslocamento seguro dos trabalhadores, observância de situações climáticas desfavoráveis, excesso de peso e as demais exigências previstas na norma para trabalho em altura -NR 35.

Instalações Hidráulicas, Sanitárias e de Gás

A Prediarq oferece como diferencial a nossos clientes:

  • Projetos hidráulicos e sanitários conforme as normas técnicas vigentes
  • Consultorias e visitas técnicas
  • Execução de instalações hidráulicas e sanitárias
  • Reforma e reparos de barrilete e sistemas hidráulicos e sanitários
  • Testes de estanqueidade






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Engenharia de Avaliação

O que é?

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A vistoria técnica, também conhecida como Engenharia de Avaliação, é uma inspeção predial realizada por profissional legalmente habilitado, com objetivo de avaliar o estado geral da Edificação no que diz respeito a sua conservação, estabilidade e segurança. O profissional atua como uma espécie de inspetor predial, fazendo um diagnóstico geral e recomendando, quando for o caso, exames complementares que poderão envolver profissionais com diferentes especializações ou a realização de obras quando detectadas falhas ou deficiências. Basicamente, a Engenharia de Avaliação se divide em três fases: realização da vistoria técnica predial; elaboração de laudo técnico e comunicação à Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro.

Serviços relacionados:

  • Autovistoria Predial
  • Laudos técnicos de vícios e danos construtivos
  • Inspeção Predial para elaboração de programa de manutenção preventiva
  • Vistoria cautelar de vizinhança
  • Inspeção de edifício em garantia
  • Inspeção para conclusão de obra
  • Perícias judiciais e extrajudiciais

Aspectos Legais

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A Lei nº 6400/2013, no âmbito estadual, e a Lei Complementar nº 126/2013, no âmbito municipal, tornaram obrigatória a realização de vistorias técnicas periódicas pelos responsáveis por imóveis existentes no Município do Rio de Janeiro. Em 12 de julho de 2013 foi publicado o Decreto Municipal nº 37426/13, que regulamentou a Lei Estadual nº 6400/13 e a Lei Complementar nº 126/13 e instituiu os diversos prazos e procedimentos a serem observados por ocasião da realização das vistorias técnicas.




Quem precisa fazer?

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A grande maioria das edificações situadas no Município do Rio de Janeiro estão sujeitas à obrigação de realização das vistorias técnicas periódicas, o que abrange, igualmente, os prédios públicos e privados, ou seja, os prédios federais, estaduais e municipais estão sujeitos às mesmas obrigações que os particulares. As exceções apontadas na legislação, e que, portanto, estão desobrigadas da Engenharia de Avaliação, são:

  • Edificações residenciais unifamiliares e bifamiliares, mesmo em condomínios.
  • Todas as edificações nos primeiros cinco anos após a concessão do “Habite-se”. Isto se aplica a todos os tipos de edificações, como por exemplo: comerciais, mistas, galpões, escolas, hospitais e etc.
  • Edificações com até dois pavimentos e área total construída inferior a 1.000m². Também se aplica a todos os tipos de edificações, porém, para conseguir a isenção, devem atender, cumulativamente, as duas condições, ou seja, ter até dois pavimentos e área total construída inferior a 1.000m². Estará obrigada a realizar a vistoria técnica a edificação que tiver mais de dois pavimentos e área total construída inferior a 1.000m² bem como aquela que possuir até dois pavimentos, mas com área total construída maior que 1.000m². Entende-se como área total construída toda a área coberta da edificação.
  • Edificações situadas em Áreas de Especial Interesse Social – AEIS. Para saber se seu imóvel localiza-se dentro de uma AEIS, destinada a Programas Habitacionais de Interesse Social, é preciso consultar a Coordenadoria Geral dos Programas de Interesse Social (CGPIS) da Secretaria Municipal de Urbanismo.

Alpinismo Industrial

Por que optar pelo Alpinismo Industrial?

Atualmente existe uma crescente demanda do mercado de serviços com acesso por corda, ou “Alpinismo Industrial”, pela rapidez, segurança e custos mais atrativos. As empresas ou condomínios também estão optando por empresas comprometidas com as normas regulamentadoras de segurança do trabalho, bem como as demais NBR’s e normas de qualidade.

Além disso, segundo a NR 18, norma que trata da segurança de andaimes e plataformas de trabalho, a altura máxima para o uso de equipamentos fachadeiros não deve exceder 40 metros. O recomendável é que obras que requeiram instalações ou inspeções acima dessa altitude utilizem alternativas como o alpinismo industrial. No Brasil, a técnica de trabalho com uso de cordas tem conseguido expandir o mercado, ganhando espaço entre grandes obras, como usinas eólicas, hidrelétricas, prédios com altura acima de 50 metros e estádios de futebol. Além de superar obstáculos que tornam-se mais difíceis para os andaimes, o alpinismo industrial tem a vantagem de ter um custo muito menor, no caso dos andaimes fachadeiros, os mais utilizados na construção civil e além disso, obtendo vantagem através de uma logística mais simplificada e de menor interferência ao condomínio.

Segurança

Possuimos como diretriz a segurança dos trabalhadores envolvidos no processo, bem como o resguardo do condomínio de eventos infortúneos que possam ocorrer devido a um acidente do trabalho.

A direção da empresa é composta por Engenheiros de Segurança, adotando como premissa a segurança do trabalho atrelada aos VALORES E MISSÃO e OBJETIVO da Prediarq











Serviços


  • Serviços em locais de difícil acesso
  • Limpeza e recuperação de fachadas
  • Teste de percussão em fachadas
  • Pintura Predial e Industrial
  • Limpeza pós-obra
  • Montagem e manutenção de estruturas metálicas
  • Montagem de andaimes


Por que fazer com a PREDIARQ?

Somos uma empresa especializada em serviços de manutenção em altura e acesso por corda, habilitada e credenciada, seguindo os mais rigorosos padrões de segurança e qualidade. Trabalhamos com técnicas modernas gerando substancial economia em relação aos procedimentos mais comuns utilizados.

Nossa equipe é formada por profissionais altamente qualificados e certificados, sob supervisão de Engenheiros Civis e de Segurança do Trabalho, atuando em conformidade com a NR 35 e ABNT NBR 15.475 acesso por corda qualificação e certificação de pessoas (esta norma estabelece uma sistemática por qualificação e certificação de profissionais de acesso por corda, por um organismo de certificação ) e todos os EPI's e elementos que compõem os equipamentos de alpinismo industrial são de ultima geração e certificados pelo Ministério do Trabalho (CA).

POSSUIMOS COMO DIFERENCIAL:

  • Profissionais qualificados e certificados
  • Especialização e qualidade nos serviços prestados
  • Constante monitoramento de qualidade nos serviços executados
  • Segurança e eficiência na execução dos serviços
  • Otimização do tempo de execução
  • Soluções completas para os mais diversos tipos de trabalhos verticais
  • Atuação em todo o território nacional
  • Equipe pronta para atuar em locais de difícil acesso.

Principais Vantagens em fechar negócio com a PREDIARQ

  • Obras com Qualidade e Segurança
  • Financiamento Facilitado
  • Orçamento Completo sem compomisso
  • Soluções de Engenharia sob Medida

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